Acheter un terrain au Cameroun : titré ou non titré ?
Acheter un terrain au Cameroun depuis l’étranger : titré ou non titré, vérifier le titre foncier, mutation chez le notaire, délais officiels du MINDCAF, pièges.
S’installer au Cameroun : nationalité, visa, voiture et douane
Nationalité, visa, voiture, retraite, santé : les cinq dossiers à ouvrir avant de rentrer au Cameroun, avec les textes officiels et les points qui restent à confirmer.
Réponse courte
Pour s’installer au Cameroun avec un passeport français, il faut un visa demandé en ligne avant le départ et la vaccination contre la fièvre jaune. Le code de la nationalité de 1968, toujours cité comme texte de référence, prévoit à son article 31 la perte de la nationalité camerounaise pour le Camerounais majeur qui acquiert volontairement une nationalité étrangère. Retraités : le certificat de vie se renvoie chaque année du 1er octobre au 31 décembre, et la convention franco-camerounaise ne couvre pas la maladie.
Ce guide s’adresse surtout aux Camerounais de l’étranger, souvent naturalisés, qui préparent un retour. Il cite les textes et les pages officielles, signale ce qui n’a pas pu être vérifié et ne constitue pas un avis juridique : pour votre situation personnelle, interrogez le consulat du Cameroun, la douane ou votre caisse de retraite.
102 000[10]immigrés nés au Cameroun vivant en France en 2023
1er[11]pays de naissance des immigrants admis au Québec en 2025 (9 357 personnes, 15,6 %)
1/10 – 31/12[8]période d’envoi du certificat de vie pour les retraités vivant au Cameroun
1 million FCFA[3]seuil de déclaration en douane des devises, titres ou valeurs à l’entrée ou à la sortie
Rentrer au Cameroun : la réponse courte
Les cinq dossiers à ouvrir avant le départ
- Nationalité : lire l’article 31 du code de 1968 et faire confirmer son statut au consulat
- Entrée : visa en ligne sur la plateforme officielle, passeport valide 6 mois après le retour prévu, vaccin contre la fièvre jaune
- Voiture : faire chiffrer droits, TVA et accise par un commissionnaire agréé avant d’acheter
- Retraite française : certificat de vie chaque année du 1er octobre au 31 décembre
- Santé : prévoir une couverture, la convention de sécurité sociale ne coordonnant pas la maladie
Double nationalité : ce que dit le code de 1968
Le texte de référence est la loi n° 1968-LF-3 du 11 juin 1968 portant code de la nationalité camerounaise, complétée par le décret d’application n° 1968-DF-478 du 16 décembre 1968. Le texte français est hébergé par Refworld (HCR), que notre outil n’a pas pu ouvrir le 17 octobre 2026 ; les citations ci-dessous proviennent de la traduction anglaise officieuse publiée par Citizenship Rights in Africa Initiative, et la formulation française de l’article 31 est celle reprise par la presse camerounaise. Lisez le texte original avant toute décision.
Cameroon nationality is lost by: a) Any Cameroon adult national who wilfully acquires or keeps a foreign nationality; b) Renunciation under this law; c) any person who, occupying a post in a public service of an international or foreign body, retains that post notwithstanding an injunction by the Cameroonian Government to resign it.
wilfully acquires or keeps a foreignL’article 31 de la traduction anglaise du code de 1968 prévoit la perte de la nationalité pour le majeur qui acquiert volontairement une nationalité étrangère.[2]Capture d’écran · Citizenship Rights in Africa Initiative, consultée le 17 octobre 2026 · Ouvrir la source
| Article | Ce que prévoit le texte |
|---|---|
| Art. 31 | Perte de la nationalité pour le Camerounais majeur qui acquiert ou conserve volontairement une nationalité étrangère ; par renonciation ; ou par maintien dans un poste d’un organisme étranger malgré une injonction du gouvernement |
| Art. 32 | La Camerounaise qui épouse un étranger conserve sa nationalité, sauf renonciation expresse au moment du mariage |
| Art. 28 | Réintégration par décret, sans condition d’âge ni de stage, sous réserve de prouver avoir été Camerounais et de résider au Cameroun au moment de la réintégration |
| Art. 36 et 37 | Les déclarations de nationalité se signent devant le juge ou le président du tribunal civil ; hors du Cameroun, devant un représentant diplomatique ou consulaire |
| Art. 39 | Les décrets de naturalisation ou de réintégration sont publiés au Journal officiel |
Source : Citizenship Rights in Africa Initiative · Cameroon Nationality Code 1968-LF-3, traduction anglaise officieuse (PDF)[2]
Entrer et résider avec un passeport étranger
Avec un passeport français, vous êtes traité comme un voyageur étranger. La fiche Conseils aux voyageurs du ministère français des Affaires étrangères (mise à jour du 15 septembre 2026) indique que les ressortissants français doivent demander un visa avant leur départ, en ligne, et disposer d’un passeport valide six mois après la date de retour prévue, d’un billet retour et d’un justificatif de lieu de séjour.
Les ressortissants français souhaitant séjourner au Cameroun doivent formuler une demande de visa avant leur départ.France Diplomatie impose aux Français un visa demandé avant le départ, un passeport valide 6 mois après le retour, un billet retour et un justificatif de séjour.[3]Capture d’écran · France Diplomatie, consultée le 17 octobre 2026 · Ouvrir la source
Préparer l’entrée au Cameroun
- Choisir le bon visa
Pour un séjour de plus de 30 jours ou à but professionnel : visa temporaire (jusqu’à 6 mois) ou visa long séjour (plus de 6 mois).
- Déposer la demande en ligne
Sur la plateforme officielle evisacam.cm ; le consulat général du Cameroun à Paris et le consulat à Marseille renseignent sur les pièces.
- Se faire vacciner contre la fièvre jaune
La vaccination est obligatoire pour entrer sur le territoire camerounais.
- Déclarer les sommes importantes
Devises, titres ou valeurs de plus de 1 million de francs CFA (1 524,49 €) se déclarent en douane, à l’entrée comme à la sortie.
doivent déclarer en douane les devises, titres ou valeurs d’un montant supérieur à 1 million de francs CFA (1 524,49 euros)Le seuil de déclaration en douane des devises, titres ou valeurs est fixé à 1 million de francs CFA, à l’entrée comme à la sortie.[3]Capture d’écran · France Diplomatie, consultée le 17 octobre 2026 · Ouvrir la source
Importer une voiture : pas d’âge maximal, mais une accise selon l’âge
Le Cameroun appartient à la CEMAC : les marchandises venant de pays tiers acquittent les droits du Tarif extérieur commun (TEC), quel que soit leur point d’entrée dans la zone, selon quatre catégories rappelées par France Diplomatie. La catégorie dont relève votre véhicule et les taxes qui s’y ajoutent (TVA, accise) doivent être confirmées par un commissionnaire en douane agréé.
| Catégorie | Type de biens | Taux |
|---|---|---|
| I | Biens de première nécessité | 0 % |
| II | Matières premières et biens d’équipement | 10 % |
| III | Biens intermédiaires et divers | 20 % |
| IV | Biens de consommation courante | 30 % |
Source : France Diplomatie · Cameroun, Conseils aux voyageurs : entrée et séjour (mise à jour du 15/09/2026)[3]
biens de consommation courante : catégorie IV => 30 %France Diplomatie liste les quatre catégories du Tarif extérieur commun de la CEMAC, de 0 % à 30 %.[3]Capture d’écran · France Diplomatie, consultée le 17 octobre 2026 · Ouvrir la source
Sur l’âge du véhicule, le quotidien public Cameroon Tribune écrivait en 2023 que « tout type de véhicule peut être mis en circulation après dédouanement, quel qu’en soit l’âge », la fiscalité servant de frein aux véhicules anciens. La loi de finances 2026 a revu ce frein : l’exposé des motifs du ministère des Finances annonce une « réadaptation des taux de droits d’accises ad valorem à l’importation des véhicules » pour lutter contre l’entrée de vieilles voitures, sans détailler les tranches.
Au Cameroun, tout type de véhicule peut être mis en circulation après dédouanement, quel qu’en soit l’âgeCameroon Tribune écrivait en 2023 qu’aucun âge maximal n’est fixé et citait une accise de 12 % (10 à 15 ans) et 25 % (plus de 25 ans).[4]Capture d’écran · Cameroon Tribune, consultée le 17 octobre 2026 · Ouvrir la source
la réadaptation des taux de droits d’accises ad valoremL’exposé des motifs de la loi de finances 2026 annonce une réadaptation des taux d’accise à l’importation des véhicules, sans publier de tranches.[6]Capture d’écran · MINFI / Direction générale du budget, consultée le 17 octobre 2026 · Ouvrir la source
| Source | Date | Ce qui est indiqué |
|---|---|---|
| Cameroon Tribune (presse publique) | Août 2023 | 12 % de 10 à 15 ans ; 25 % au-delà de 25 ans ; pas d’âge maximal |
| Investir au Cameroun (presse) | Décembre 2025 | Loi de finances 2026 : 12,5 % de plus de 12 ans à 20 ans ; 25 % au-delà de 20 ans (auparavant 12,5 % de 0 à 15 ans) |
| Exposé des motifs LF 2026 (MINFI, officiel) | Novembre 2025 | « Réadaptation » des taux d’accise à l’importation des véhicules, sans tranches publiées dans ce document |
La loi de finances 2026 alourdit les droits d’accises applicables aux véhicules importés en instaurant un taux de 12,5 % pour les voitures de plus de 12 ans à 20 ans et de 25 % pour celles de plus de 20 ans.Investir au Cameroun rapporte les tranches de la loi de finances 2026 : 12,5 % de plus de 12 à 20 ans, 25 % au-delà de 20 ans.[5]Capture d’écran · Investir au Cameroun, consultée le 17 octobre 2026 · Ouvrir la source
Pour expédier la voiture et vos affaires, lisez notre guide déménagement vers l’Afrique : fret et coût total : le fret n’est qu’une ligne du budget.
Retraite française : le certificat de vie du 1er octobre au 31 décembre
Votre retraite française peut être versée au Cameroun, à condition de prouver chaque année que vous êtes en vie. Selon le Cleiss, la caisse adresse un justificatif d’existence ; sans lui, la retraite cesse d’être payée. Un seul certificat suffit pour toutes vos caisses, et l’application gratuite « Mon certificat de vie », disponible depuis juin 2024, permet de le faire par reconnaissance faciale avec une pièce d’identité à bande MRZ.
Calendrier du certificat de vie pour un retraité vivant au Cameroun (Cleiss)
- JuinPremier certificat (70 ans et plus)
À partir de 70 ans, deux certificats sont demandés chaque année : le premier en juin.
- 1er octobreOuverture de la période annuelle
Tous les retraités résidant au Cameroun renvoient leur certificat entre le 1er octobre et le 31 décembre.
- 31 décembreDate limite
Passé ce délai, le paiement de la pension peut être suspendu.
Si vous êtes âgé de 70 ans ou plus, vous devez transmettre 2 certificats de vie par an : au mois de juin, puis du 1er octobre au 31 décembre.Pour le Cameroun, le Cleiss fixe l’envoi du certificat de vie du 1er octobre au 31 décembre, avec un certificat supplémentaire en juin dès 70 ans.[8]Capture d’écran · Cleiss, consultée le 17 octobre 2026 · Ouvrir la source
Santé : pas de coordination maladie dans la convention
La France et le Cameroun sont liés par une convention bilatérale de sécurité sociale, mais le Cleiss précise qu’elle « ne contient aucune disposition de coordination pour la branche maladie ». Concrètement, la convention ne vous ouvre pas de prise en charge des soins au Cameroun par l’Assurance maladie française. Les options (Caisse des Français de l’étranger, assurance privée, mutuelle locale) sont détaillées dans notre guide santé après le retour en Afrique.
La convention franco-camerounaise ne contient aucune disposition de coordination pour la branche maladie et l’assurance décès.Le Cleiss confirme que la convention franco-camerounaise ne coordonne ni la branche maladie ni l’assurance décès.[9]Capture d’écran · Cleiss, consultée le 17 octobre 2026 · Ouvrir la source
Budget et logement : partir de vos propres devis
Aucune statistique officielle ne fournit un « coût de la vie » utilisable pour un foyer de retour à Douala ou Yaoundé : loyers, écoles et santé varient fortement selon le quartier. Construisez un budget à partir de devis réels, louez avant d’acheter, et ne comptez que sur les revenus déjà contractuels. Si vous envisagez d’acheter, lisez d’abord notre guide acheter un terrain au Cameroun : le titre foncier est la seule preuve officielle de propriété.
Questions fréquentes
Le Cameroun reconnaît-il la double nationalité ?
Le code de la nationalité de 1968 (loi n° 1968-LF-3), article 31, prévoit la perte de la nationalité camerounaise pour le Camerounais majeur qui acquiert ou conserve volontairement une nationalité étrangère. Au 17 octobre 2026, nous n’avons trouvé aucun texte officiel adopté qui le modifie. Faites confirmer votre situation au consulat.
Ai-je besoin d’un visa pour rentrer au Cameroun avec un passeport français ?
Oui. Selon France Diplomatie, les ressortissants français doivent demander un visa avant le départ, en ligne, avec un passeport valide six mois après le retour prévu, un billet retour et un justificatif de séjour. Le vaccin contre la fièvre jaune est obligatoire.
Y a-t-il une limite d’âge pour importer une voiture au Cameroun ?
Selon Cameroon Tribune (2023), aucun âge maximal n’est fixé, mais l’accise augmente avec l’âge. La loi de finances 2026 a réadapté ces taux ; la presse cite 12,5 % au-delà de 12 ans et 25 % au-delà de 20 ans, sans que nous ayons pu lire le texte officiel. Faites chiffrer par un commissionnaire agréé.
Quand envoyer le certificat de vie depuis le Cameroun ?
Chaque année entre le 1er octobre et le 31 décembre, selon le Cleiss. À partir de 70 ans, un premier certificat est aussi demandé en juin. L’application « Mon certificat de vie » permet de le faire en ligne, et un certificat vaut pour toutes les caisses.
Ma retraite française couvre-t-elle mes soins au Cameroun ?
Non par le biais de la convention : le Cleiss indique qu’elle ne contient aucune disposition de coordination pour la branche maladie. Il faut prévoir une couverture adaptée, par exemple la Caisse des Français de l’étranger ou une assurance privée.
Où vérifier le dédouanement d’un véhicule au Cameroun ?
Auprès de la Direction générale des douanes et d’un commissionnaire en douane agréé, qui peut simuler par écrit droits, TVA et accise. Le site des douanes camerounaises ne répondait pas en connexion sécurisée lors de notre vérification.
Sources
- Loi n° 1968-LF-3 du 11 juin 1968 portant code de la nationalité camerounaise (texte français sur Refworld/HCR, inaccessible à notre outil le 17/10/2026)Consulté le https://www.refworld.org/docid/3ae6b4d734.html
- Citizenship Rights in Africa Initiative · Cameroon Nationality Code 1968-LF-3, traduction anglaise officieuse (PDF)Consulté le http://citizenshiprightsafrica.org/wp-content/uploads/1968/06/Cameroon_Nationality_Code_1968-LF-3_11Jun68_EN.pdf
- France Diplomatie · Cameroun, Conseils aux voyageurs : entrée et séjour (mise à jour du 15/09/2026)Consulté le https://www.diplomatie.gouv.fr/fr/information-par-pays/cameroun/conseils-aux-voyageurs-entree-sejour
- Cameroon Tribune (quotidien public) · « Dissuasion : la fiscalité comme ralentisseur » (10/08/2023)Consulté le https://cameroon-tribune.cm/article.html/59383/fr.html/details_2
- Investir au Cameroun (presse) · « Loi de finances 2026 : le Cameroun renchérit les droits d’accises sur l’importation des véhicules d’occasion » (05/12/2025)Consulté le https://www.investiraucameroun.com/gestion-publique/0512-22835-loi-de-finances-2026-le-cameroun-rencherit-les-droits-d-accises-sur-l-importation-des-vehicules-d-occasion
- MINFI / Direction générale du budget · Exposé des motifs du projet de loi de finances 2026Consulté le https://www.dgb.cm/wp-content/uploads/2025/12/Expose-des-Motifs_LF-2026_fr.pdf
- Camer.be (presse) · « Cameroun - Et voici enfin la double nationalité ! » (décembre 2023) ; Lebledparle (presse) · démenti parlementaire (2020)Consulté le https://www.camer.be/83611/34:31/cameroun-et-voici-enfin-la-double-nationalite-cameroon.html
- Cleiss · Certificats de vie (retraités résidant à l’étranger)Consulté le https://www.cleiss.fr/particuliers/certificats_de_vie.html
- Cleiss · Convention franco-camerounaise de sécurité socialeConsulté le https://www.cleiss.fr/docs/textes/conv_cameroun.html
- Insee · Insee Première n° 2010 « En 2023, 3,5 millions d’immigrés nés en Afrique vivent en France » (29/08/2024)Consulté le https://www.insee.fr/fr/statistiques/8237722
- Institut de la statistique du Québec · Immigrants selon le pays de naissance (mise à jour 13/05/2026)Consulté le https://statistique.quebec.ca/fr/produit/tableau/immigrants-selon-le-pays-de-naissance-quebec
- Plateforme officielle de demande de visa du Cameroun (eVisa)Consulté le https://evisacam.cm/ords/dl_portal/r/public_portal/home
Les liens permettent de vérifier les démarches officielles. Les exemples chiffrés signalés comme pédagogiques ne sont pas des prix de marché et ne remplacent pas l’avis d’un professionnel. Les règles doivent être confirmées au moment de votre projet.
